接近银行在年底的收盘时,您可能不得不等待下个月的抵押贷款申请。

时间:2019-03-24 12:32:02 来源:吉安门户网 作者:匿名



大多数银行都有5%的折扣,但附加条件

截至年底,银行配额的消息一直在上升。最近,有外国媒体报道称银行抵押贷款紧张。客户尚未申请三个月的付款。不过,记者从南京银行了解到,目前的配额并不紧张,大部分抵押贷款申请都可以在一个月内支付。然而,一些客户经理提醒说,在即将到来的12月中下旬,主要银行将很快退房,12月份申请贷款的客户可能需要等待。

实习生现代快报记者刘芳

抵押贷款金额并不紧张

“我们的配额非常宽松,下一段非常快,比去年初要好得多。”南京某城市商业银行抵押贷款部门负责人告诉记者,到下一段需要大约两三个星期,现在这也是节奏,没有紧张感。

“帮助客户在各家银行申请贷款,我认为配额不紧张。”一位房地产经纪人表示,纯粹的商业贷款只需一个月就可以提交贷款申请。此外,记者还咨询了多家股份制银行和招商银行,浦东发展等国有大型银行。相关工作人员还表示,配额不紧张,没有必要排队等候。 “在收到客户的各种贷款资料后,我们必须到房屋管理交易中心申请抵押登记。此过程通常需要10-15个工作日。在交易中心的抵押贷款完成后,银行将在一周内发放资金。“一位国有银行客户经理表示,各种程序不会延迟,可以在一个月内解除。

然而,虽然现在配额不紧张,但许多银行工作人员表示,在12月中下旬,通常是银行检查和结算账户的时候。他们面临各种存款和贷款评估。此时,他们仍将受到贷款和配额的影响。影响。 “12月15日之后提交的申请可能不会立即审核,但会重新安排到2015年1月。”一家股份制银行客户经理提醒说,申请抵押贷款计划的客户应该在12月之前留下来。提交申请以避免延迟购买房屋。

享受5%的折扣

附加条件

由于央行在9月30日重申了第一套房的最低30%的折扣,该银行随后调整了抵押贷款政策,但30%的折扣仍处于“传奇”阶段。记者调查发现,大多数银行都有5%的折扣,但几乎所有银行都有附加条件。“我们现在是第一套套房利率基准,但如果是优质客户,或合作房产至少5%的折扣。”记者昨天咨询了四大国有银行,回复基本相似。一些股份制银行和城市商业银行透露,如果他们支持银行业务,他们也可以申请5%的折扣。 “银行的业务只不过是销售保险,销售理财产品,吸收存款等。如果客户可以帮助解决部分业务,客户经理可以以优质客户的名义申请抵押贷款。 “不过,记者发现,不同银行的其他附加条件也不尽相同。有些银行存款或理财产品达到20万元,但也有银行要求理财产品和存款5万元和10万元申请5%的折扣。据记者了解,目前,南京只有一家紫金农村商业银行可以为普通客户提供95%的抵押贷款利率。

声音

银行家表示,10%的抵押贷款基本上没有赚钱。

昨天,互联网上有传闻说南京工商银行发布了最新的抵押贷款政策。其中一个内容是“如果是一手房,高质量的房地产必须报省银行审批,最低执行率不低于基准利率的0.9倍”。针对这一传闻,记者联系了工行个人贷款部门负责人,该负责人表示没有这样的事情。 “我们现在可以为优质客户提供至少5%的折扣。四大银行基本上就是这个政策。”据该负责人介绍,根据中国人民银行和工商银行总行的政策,有必要将贷款利率差异与客户的风险水平联系起来。资格和评级决定抵押贷款利率,没有一刀切的政策。

此外,根据360数据,股份制银行南京分行可以提供至少10%的折扣。然而,一家外资银行的南京工作人员表示,抵押贷款10%的折扣更难,因为10%的抵押贷款基本上没有赚钱。 “如果你考虑一下,如果10%的折扣银行仍有利益,由于家庭使用这种策略来抢占市场,其他银行将不会跟进。据我们所知,银行的10%折扣只是对于个人客户而言,并非普及,可能只是在今年年底。“

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